News

Διπλάσιες ήταν οι πωλήσεις ακινήτων πέρσι σε σχέση με το 2013, την περίοδο που η Κύπρος βυθίστηκε στη βαθιά οικονομική κρίση. Σύμφωνα με στοιχεία του Κτηματολογίου, το 2018 έκλεισε η χρονιά με 9.242 πωλήσεις, σε σχέση με 3.676 το 2013.
 
Αξίζει να σημειωθεί ότι το 50% των ακινήτων που αγοράστηκαν ήταν από ξένους, οι οποίοι επιλέγουν κυρίως ακίνητα που βρίσκονται στη Λεμεσό.
 
Συγκεκριμένα πέρσι πωλήθηκαν 508 περισσότερα ακίνητα, από το 2017 ενώ από το 2016 οι πωλήσεις ακινήτων αυξήθηκαν κατά 2.361.
 
 
Το 2018, οι περισσότερες πωλήσεις ακινήτων έγιναν τον Νοέμβριο με 925 πωλήσεις ενώ ψηλά ήταν τα ποσοστά των πωλήσεων τον Ιούλιο, τον Ιούνιο, τον Μάιο και τον Δεκέμβριο. Τον Ιούλιο πωλήθηκαν 896 ακίνητα, τον Ιούνιο ο αριθμός των ακινήτων που πωλήθηκαν ήταν 858, τον Μάιο 828 και τον Δεκέμβριο οι πωλήσεις έφτασαν τις 800.
 
Οι λιγότερες πωλήσεις έγιναν τον Αύγουστο, καθώς όπως φαίνεται την αγορά των ακινήτων επηρέασαν οι καλοκαιρινές διακοπές. Συγκεκριμένα, πέρσι τον Αύγουστο πωλήθηκαν 653 ακίνητα. 
 
Πέρσι, τα ηνία των πωλήσεων κατείχε η Λεμεσός, καθώς ολόκληρη τη χρονιά έγιναν 3.411 πωλήσεις ακινήτων. Ακολουθεί η Πάφος όπου έγιναν 2.242 πωλήσεις καταγράφοντας μάλιστα αύξηση 5% σε σχέση με το 2017. Η Λευκωσία ήταν τρίτη στις πωλήσεις καθώς πωλήθηκαν συνολικά 1.606 ακίνητα. Στη Λάρνακα πωλήθηκαν 1.345 κατοικίες και διαμερίσματα ενώ στην τελευταία θέση βρίσκεται η επαρχία Αμμοχώστου όπου έγιναν 638 πωλήσεις ακινήτων, οι οποίες μάλιστα ήταν αυξημένες κατά 2% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά.  
 
Εξάλλου το 2017 πωλήθηκαν 8.734 ακίνητα, με τον Δεκέμβριο οι πωλήσεις να ξεπερνούν κάθε προηγούμενο καθώς άγγιξαν τις 1.537. Η ανοδική πορεία των πωλήσεων άρχισε να διαφαίνεται από τον Νοέμβριο της ίδιας χρονιάς, όπου είχαν πωληθεί 906 ακίνητα. Τον Ιανουάριο, ωστόσο ο αριθμός των ακινήτων που είχαν πωληθεί ήταν αρκετά χαμηλός καθώς έγιναν μόλις 423 πράξεις.
 
Και το 2017, την πρωτιά των πωλήσεων κατείχε η Λεμεσός όπου πωλήθηκαν 3.167 ακίνητα και ακολουθεί η Πάφος με 2.135 πωλήσεις ακινήτων. Στη Λευκωσία πωλήθηκαν 1.464 ακίνητα, στη Λάρνακα 1.340 και στην επαρχία Αμμοχώστου 628.
 
Το 2016, αύξηση της τάξεως του 43% παρουσίασαν οι πωλήσεις ακινήτων παγκύπρια. Τα πωλητήρια έγγραφα για όλο το έτος ανήλθαν σε 7.013.
 
Την ψηλότερη αύξηση παρουσίασε ο Δεκέμβριος, κατά τον οποίο ο αριθμός των πωλητήριων εγγράφων παγκυπρίως εκτοξεύτηκε σε ποσοστό 121%, φτάνοντας τις 1.134.
 
Τη μεγαλύτερη αύξηση κατέγραψε η Λεμεσός. Κατατέθηκαν πωλητήρια έγγραφα ύψους 2.496. Ακολουθούσε η Πάφος, όπου τα πωλητήρια έγγραφα αυξήθηκαν κατά 40%, φτάνοντας στα 1.740. Στην τρίτη θέση ήταν η Λευκωσία, όπου τα πωλητήρια έγγραφα είχαν αυξηθεί κατά 38%, φτάνοντας τα 1.031. Στην Αμμόχωστο, ο αριθμός των πωλητηρίων εγγράφων ήταν 435. Τον Δεκέμβριο τα πωλητήρια έγγραφα παρουσίασαν αύξηση 107%, φτάνοντας στα 87. Αύξηση 27% παρουσίασε ο αριθμός των πωλητηρίων εγγράφων στη Λάρνακα, φτάνοντας τα 1.360.
 
Η άνοδος στις πωλήσεις ακινήτων συνεχίστηκε και το 2015 καθώς τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν στο Κτηματολόγιο ανήλθαν στα 4.952. Πρωταθλήτρια στις πωλήσεις ακινήτων για το 2015 ήταν η Λεμεσός με 1.566 πωλητήρια έγγραφα. Στην επαρχία Πάφου έγιναν 1.241 πωλήσεις ακινήτων ενώ στη Λάρνακα τα πωλητήρια έγγραφα είχαν φτάσει τα 1.072 συγκριτικά με 794 το 2014. Στη Λευκωσία πωλήθηκαν 749 ακίνητα και στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου πωλήθηκαν 324 ακίνητα.
 
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ:
Το 2014, οι πωλήσεις ακινήτων κατέγραψαν αύξηση για πρώτη φορά από το 2010. Τα πωλητήρια έγγραφα που είχαν κατατεθεί στο Κτηματολόγιο ανήλθαν το 2014 στα 4.527 τεμάχια, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 20%. Αύξηση σημειώθηκε σε όλες τις πόλεις. Τη μεγαλύτερη αύξηση που έφθασε το 37% είχε καταγράψει η Αμμόχωστος με τα πωλητήρια έγγραφα να ανέρχονται στα 330. Στη Λεμεσό οι πωλήσεις ήταν αυξημένες κατά 35% φτάνοντας στις 1.417. Αύξηση 31% κατέγραψαν οι πωλήσεις στη Λάρνακα φθάνοντας στις 794 ενώ αυξημένες κατά 6% ήταν οι πωλήσεις στη Λευκωσία που έφτασαν τις 748. Στην Πάφο η αύξηση των πωλήσεων ήταν στο 6%. 
 
Το 2013, η αγορά ακινήτων κινήθηκε σε πολύ χαμηλά επίπεδα λόγω της μειωμένης ρευστότητας των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων. Ο αριθμός των πωλητήριων εγγράφων ήταν 3.767 ακίνητα έναντι 6.269 το 2012 και 12.663 το 2000.
 
Οι ξένοι τόνωσαν την αγορά
 
Το 2018, οι ξένοι ενίσχυσαν σημαντικά την αγορά ακινήτων. Από τα 9.242 ακίνητα που πωλήθηκαν, οι 4.421 κατέληξαν σε ξένους. Από αυτούς οι 1.428 προέρχονται από χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης και οι 2.993 από τρίτες χώρες.
 
Από τα στοιχεία φαίνεται πως η απόκτηση κυπριακού διαβατηρίου αποτελεί κίνητρο σε πολλούς αλλοδαπούς για να επενδύσουν στο νησί και για να εξασφαλίσουν κυπριακή υπηκοότητα.
 
Το 2017, ήταν η χρονιά που άρχισαν να επιστρέφουν μαζικά στην Κύπρο οι ξένοι αγοραστές, ανατρέποντας την πτωτική πορεία στον τομέα των ακινήτων, η οποία ακολούθησε το κούρεμα των καταθέσεων, τη μείωση των μισθών και τη συρρίκνωση της οικονομίας.
 
Το 2017, ο αριθμός των ξένων αγοραστών που επένδυσαν στο νησί αγοράζοντας ακίνητα ήταν 2.406, ωστόσο το Κτηματολόγιο δεν διαχωρίζει τους αγοραστές σε Ευρωπαίους και μη. Οι 347 ξένοι αγοραστές επέλεξαν να προχωρήσουν στην αγορά του ακινήτου τον Δεκέμβριο. Από την ανάλυση των στοιχείων του Κτηματολογίου διαφαίνεται πως οι ξένοι αγοραστές, το 2017 προτίμησαν την Πάφο για να αγοράσουν ακίνητο. Από τους 2.406 αγοραστές οι 866 επένδυσαν σε ακίνητα στην Πάφο κα οι 810 στη Λεμεσό.
 
Το 2016, περίπου 1.810 ξένοι αγοραστές επένδυσαν σε ακίνητα, οι περισσότεροι από αυτούς και συγκεκριμένα 611 επέλεξαν τη Λεμεσό. Στην Πάφο, 571 ξένοι αγοραστές εξασφάλισαν ακίνητα.
 
Πιο χαμηλό ήταν το ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών το 2015. Από τις 4.952 πωλήσεις ακινήτων, τα 1.249 ακίνητα τα αγόρασαν ξένοι.
 
Το 2014 ο αριθμός των ξένων αγοραστών ακινήτων ήταν 1.193 και το 2013 και ήταν 1.017.
 
Αξίζει να σημειωθεί ότι τον Απρίλιο του 2013, έναν μήνα δηλαδή μετά τις αποφάσεις του Eurogroup και το «κούρεμα» καταθέσεων, 177 ξένοι ήρθαν στην Κύπρο και αγόρασαν ακίνητα. Τον Δεκέμβριο, μάλιστα, άλλοι 113 αλλοδαποί επένδυσαν σε ακίνητα και 103 τον Ιούνιο. 
 
Τριπλασιάστηκαν οι μεταβιβάσεις 
 
Εξάλλου ο αριθμός των μεταβιβάσεων ακινήτων πέρσι είχε τριπλασιαστεί με σχέση με το 2013. Σύμφωνα με στοιχεία του Κτηματολογίου, πέρσι έγιναν 18.338 μεταβιβάσεις ακινήτων σε σχέση με 8.609 το 2013. 
 
Αναλυτικά ο αριθμός των τεμαχίων που μεταβιβάστηκαν το 2018 ξεπέρασαν τις 18 χιλ. ενώ ο αριθμός των υποθέσεων ήταν 15.199. Το συνολικό δηλωθέν ποσό είχε φτάσει τα €3,3 εκατ. και το αποδεχθέν ποσό τα €3,6 εκατ. Τον Δεκέμβριο του 2018 είχαν γίνει οι περισσότερες μεταβιβάσεις ακινήτων οι οποίες έφτασαν τις 2.055 ενώ οι λιγότερες μεταβιβάσεις έγιναν τον Ιανουάριο όπου έφθασαν τις 1.041.
 
Το 2017, μεταβιβάστηκαν 16.842 ακίνητα ενώ ο συνολικός αριθμός των υποθέσεων ήταν 14.212. Το συνολικό δηλωθέν ποσό ήταν €3,7 εκατ. και το αποδεχθέν ποσό ήταν €4 εκατ.
 
Το 2016 ο αριθμός των μεταβιβάσεων ήταν 16.110 και των υποθέσεων ήταν 13.543. Το συνολικό ποσό που δηλώθηκε ήταν €3,7 εκατ. και το αποδεχθέν ποσό ήταν 3,9 εκατ.
 
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου, το 2015 μεταβιβάστηκαν 11.469 ακίνητα και ο αριθμός των υποθέσεων κυμάνθηκε γύρω στις 10,5 χιλ. Το συνολικό δηλωθέν ποσό ήταν €2 εκατ. και το αποδεχθέν ποσό ήταν €2,2 εκατ.
 
Το 2014, έγιναν 9.338 μεταβιβάσεις ακινήτων. Το δηλωθέν ποσό ήταν €1,6 εκατ. και το αποδεχθέν το € 1,7 εκατ.
 
Το 2013 μεταβιβάστηκαν 8.609 ακίνητα. Το δηλωθέν ποσό ήταν €1,3 εκατ. και το αποδεχθέν ποσό €1,4 εκατ.

Θετικές οι προοπτικές και φέτος 
 
Θετικές θα είναι οι προοπτικές για την αγορά των ακινήτων και για το 2019. Η χώρα μας εξακολουθεί να είναι ένας ελκυστικός προορισμός για την αγορά ακινήτων από ξένους.
 
Σύμφωνα με άρθρο του προέδρου του Παγκυπρίου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης, Παντελή Λεπτό, τα συγκριτικά πλεονεκτήματα της Κύπρου ενισχύονται με την παραχώρηση επενδυτικών κινήτρων και από τη μελλοντική αξιοποίηση του φυσικού αερίου.
 
Παράλληλα σημειώνει πως τα πρόγραμμα απόκτησης κυπριακής υπηκοότητας μέσω επενδύσεων αλλά και τα φορολογικά και πολεοδομικά κίνητρα συνέβαλλαν στον έντονο ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών.
 
Υποδεικνύει επίσης πως ο τομέας της ανάπτυξης, παρά τις δυσκολίες που αντιμετώπισε τα προηγούμενα χρόνια, παραμένει κεντρικός πυλώνας ανάπτυξης της κυπριακής οικονομίας.
 
Επίσης σημειώνει πως η Κύπρος έχει ανάγκη τις σοβαρές ξένες επενδύσεις, οι οποίες προσθέτουν αξία στην κυπριακή οικονομία και δημιουργούν θέσεις εργασίας.
 
Καταλήγοντας, τονίζει πως θα πρέπει να συνεχιστούν οι προσπάθειες ενίσχυσης του φορολογικού και οικονομικού περιβάλλοντος της Κύπρου.

Με βάση τα όσα ανακοινώθηκαν επίσημα από το Υπουργείο Ενέργειας, το βρετανικό γεωτρύπανο «Stena Icemax» όχι μόνο μετακινήθηκε, στον δεύτερο στόχο που έχει επιλεγεί να τρυπήσει, τον «Γλαύκο» αλλά μάλιστα έχει πιάσει δουλειά. Όπως αφέθηκε να διαρρεύσει μετά τον τερματισμό των εργασιών, στο στόχο «Δελφύνη» οι εργασίες τις ExxonMobil στην κυπριακή ΑΟΖ αναμένεται να ολοκληρωθούν περί τα μέσα Φεβρουαρίου.

Tο βρετανικό γεωτρύπανο «Stena Icemax» όχι μόνο μετακινήθηκε, στον δεύτερο στόχο που έχει επιλεγεί να τρυπήσει, τον «Γλαύκο» αλλά μάλιστα έχει πιάσει δουλειά

Την περίοδο εκείνη, εκτός συγκλονιστικού απρόοπτου, Υπουργείο Ενέργειας και εταιρεία αναμένεται να δώσουν μια εικόνα για τα όσα εντοπίσθηκαν από τις δυο γεωτρήσεις. Πάντος από πλευράς Υπουργείου γίνεται λόγος για «ανακοινώσεις (που) θα γίνουν με την ολοκλήρωση και του δεύτερου αυτού σκέλους του παρόντος ερευνητικού προγράμματος». Νοουμένου ότι το προηγούμενο διάστημα είχαν δει το φως της δημοσιότητας πληροφορίες για προβλήματα που παρουσιάστηκαν, κατά την διάρκεια των ερευνών πηγές με γνώση διαβεβαίωναν πως οι εργασίες ολοκληρώθηκαν στη βάση του προγραμματισμού που έχει γίνει. Τα δε προβλήματα που παρουσιάστηκαν χαρακτηρίζονται, από τις ίδιες πηγές, ως συνηθισμένα που σε καμία περίπτωση δεν επηρέασαν το χρόνο ολοκλήρωσης των εργασιών.

Το ενεργειακό δυναμικό

Παρά τη γνωστοποίηση για ανακοινώσεις σε ένα μήνα περίπου δεν είναι βέβαιο αν Υπουργείο Ενέργειας και εταιρεία μετά το πέρας των εργασιών στο στόχο «Γλαύκος» αναφερθούν σε ποσότητες υδρογονανθράκων. Όλα, όπως μας επισημάνθηκε, θα εξαρτηθούν από τα στοιχεία των δυο γεωτρήσεων. Αναφορά σε ποσότητες θα γίνει μόνο στην περίπτωση που υπάρχουν ισχυρά στοιχεία, σε διαφορετική περίπτωση θα γίνεται παραπομπή σε ενδελεχή μελέτη των δεδομένων κάτι που έγινε και στην περίπτωση της γεώτρησης στο στόχο «Καλυψώ», του τεμαχίου 6.

Η ανακοίνωση για «Δελφύνη»

«Το Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας ανακοινώνει ότι έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες της ερευνητικής γεώτρησης «Delphyne-1» στο Τεμάχιο 10 της Αποκλειστικής Οικονομικής Ζώνης της Κυπριακής Δημοκρατίας, από την κοινοπραξία ExxonMobil Exploration and Production Cyprus (Offshore) Limited και Qatar Petroleum International Upstream O.P.C., η οποία κατέχει Άδεια Έρευνας Υδρογονανθράκων για το εν λόγω Τεμάχιο. Το δε πλοίο – γεωτρύπανο «Stena Icemax» έχει ήδη μετακινηθεί και ξεκίνησαν οι εργασίες στον δεύτερο στόχο «Glaucus-1» της κοινοπραξίας στο ίδιο Τεμάχιο".

 

 
Κίτρινη προειδοποίηση εξέδωσε την Τετάρτη το πρωί η Μετεωρολογική Υπηρεσία Κύπρου. Η προειδοποίηση αφορά καταιγίδες, συνοδευόμενες πιθανώς από χαλάζι, που αναμένεται να επηρεάσουν την περιοχή.
 
Η ένταση της βροχόπτωσης είναι δυνατό να ξεπεράσει τοπικά τα 35 χιλιοστόμετρα κατά το εικοσιτετράωρο.
 
Η κίτρινη προειδοποίηση ισχύει από τις 6 το πρωί μέχρι τις 10 το βράδυ.
 
 
το δελτίο καιρού:
 
Βαρομετρικό χαμηλό θα επηρεάζει την περιοχή μέχρι το βράδυ, ενώ νέο βαρομετρικό χαμηλό θα επηρεάσει παροδικά την περιοχή, αργά το απόγευμα και το βράδυ της Πέμπτης.
 
Σήμερα, ο καιρός θα είναι κυρίως συννεφιασμένος με βροχές σε αρκετές περιοχές και μεμονωμένες καταιγίδες. Στα ψηλότερα ορεινά αναμένεται να πέσει χιόνι. Τα φαινόμενα τοπικά δυνατό να είναι έντονα, κυρίως από το μεσημέρι και μετά, ενώ σε καταιγίδα δεν αποκλείεται να πέσει χαλάζι. Οι άνεμοι θα πνέουν το πρωί νοτιοανατολικοί ως νοτιοδυτικοί, μέτριοι, 4 Μποφόρ για να καταστούν σύντομα νότιοι ως νοτιοδυτικοί, μέτριοι μέχρι ισχυροί, 4 με 5 Μποφόρ και παροδικά στα προσήνεμα παράλια ισχυροί, 5 Μποφόρ. Η θερμοκρασία θα ανέλθει γύρω στους 15 βαθμούς στο εσωτερικό, γύρω στους 16 στα παράλια και γύρω στους 6 βαθμούς στα ψηλότερα ορεινά, όπου νωρίς το πρωί δυνατό τοπικά να υπάρχει παγετός.

Απόψε, ο καιρός θα παραμείνει κυρίως συννεφιασμένος, με βροχές σε αρκετές περιοχές και μεμονωμένες καταιγίδες, ενώ στα ψηλότερα ορεινά αναμένεται να πέσει χιόνι. Αρχικά, τοπικά, τα φαινόμενα δυνατό να είναι έντονα, ενώ σε καταιγίδα δεν αποκλείεται να πέσει χαλάζι. Οι άνεμοι θα πνέουν νοτιοδυτικοί ως δυτικοί, ασθενείς μέχρι μέτριοι, 3 με 4 Μποφόρ αλλά στα παράλια μέτριοι και παροδικά μέχρι ισχυροί, 4 με 5 Μποφόρ. Η θερμοκρασία θα πέσει γύρω στους 6 βαθμούς στο εσωτερικό, γύρω στους 11 στα δυτικά και βόρεια παράλια, γύρω στους 10 στα νότια και ανατολικά παράλια και γύρω στους 2 βαθμούς στα ψηλότερα ορεινά, όπου τοπικά αναμένεται να σχηματιστεί παγετός.

Την Πέμπτη, περίοδοι με κυρίως αίθριο καιρό θα εναλλάσσονται με συννεφιά, ενώ αναμένονται μεμονωμένες βροχές. Αργά το απόγευμα και τη νύκτα ο καιρός θα καταστεί κυρίως συννεφιασμένος, με τοπικές βροχές και μεμονωμένες καταιγίδες και παροδικά πολύ ισχυρούς ανέμους. Στις ψηλότερες κορυφές του Τροόδους δυνατό να πέσει χιονόνερο. Η θερμοκρασία θα σημειώσει άνοδο, για να κυμανθεί λίγο πάνω από τις μέσες κλιματολογικές τιμές.

Την Παρασκευή, περίοδοι με κυρίως αίθριο καιρό θα εναλλάσσονται με συννεφιά, ενώ πιθανό να πέσουν μεμονωμένες βροχές. Η θερμοκρασία δεν θα σημειώσει αξιόλογη μεταβολή και θα κυμανθεί κοντά στις μέσες κλιματολογικές τιμές.

Το Σάββατο, περίοδοι με κυρίως αίθριο καιρό θα εναλλάσσονται με συννεφιά, ενώ αναμένονται μεμονωμένες βροχές ή και λίγα χιόνια στα ψηλότερα ορεινά. Τη νύκτα ο καιρός θα καταστεί κυρίως συννεφιασμένος, με τοπικές βροχές και μεμονωμένες καταιγίδες και χιόνια τοπικά στα ορεινά. Η θερμοκρασία θα σημειώσει μικρή πτώση, παραμένοντας όμως κοντά στις μέσες κλιματολογικές τιμές..
Χιονισμένο είναι το Τρόοδος μετά από ελαφρά χιονόπτωση που σημειώθηκε λίγο μετά τις 3 τα ξημερώματα και συνεχίστηκε κατά διαστήματα.

Σύμφωνα με την Αστυνομία στην περιοχή επικρατεί πυκνή ομίχλη. Ο δρόμος από την πλατεία Τροόδους μέχρι τον Όλυμπο είναι ανοιχτός μόνο για οχήματα με αντιολισθητικές αλυσίδες ή και με κίνηση και στους τέσσερις τροχούς.

Επίσης, οι δρόμοι από τις Πλάτρες προς το Τρόοδος είναι πολύ ολισθηροί, ενώ στην περιοχή επικρατεί ελαφρά ομίχλη.
 
Καλούνται οι οδηγοί να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί και να τηρούν τον Κώδικα Οδικής Ασφάλειας.